Estimation théorique
Rue Maurice Bourdon,12150 Sévérac d Aveyron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Maurice Bourdon,12150-Sévérac d Aveyron indique un avis de valeur compris entre 159.000€ et 179.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.590€ et 1.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.579€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.579€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sévérac d'Aveyron (12270), comprenant 4203 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,44€, à 6,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 444€ et 687€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.579€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.579€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sévérac d'Aveyron (12270), comprenant 4203 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,44€, à 6,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 444€ et 687€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-14 | 4 | RUE AUGUSTE GAZAGNE | 5 | 110 | 810 | 120000€ | 1091€ |
2021-01-08 | 5 | RUE PHILEMON MILHAU | 5 | 98 | 525 | 128500€ | 1311€ |
2019-07-23 | 10 | RUE JULES FERRY | 3 | 76 | 348 | 110000€ | 1447€ |
2019-10-03 | 17 | RUE D'EICHTAHL | 3 | 68 | 0 | 60000€ | 882€ |
2021-12-14 | 33 | RUE AUCOQ | 3 | 75 | 0 | 120000€ | 1600€ |
2020-05-20 | 19 | RUE DU POUSTEL | 5 | 125 | 919 | 300000€ | 2400€ |
2021-02-26 | 6197 | RUE SUREL | 4 | 60 | 722 | 88900€ | 1482€ |
2020-10-20 | 2 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 80 | 91 | 80000€ | 1000€ |
2021-01-19 | 27 | RUE DU POUSTEL | 4 | 100 | 867 | 209940€ | 2099€ |
2020-09-23 | 11 | AV DES CALQUIERES | 6 | 139 | 252 | 170000€ | 1223€ |
2023-04-24 | 2 | RUE DU POUSTEL | 4 | 97 | 581 | 241030€ | 2485€ |
2021-07-09 | 6 | AV DES CALQUIERES | 5 | 98 | 462 | 147400€ | 1504€ |
2021-02-16 | 15 | AV DES CALQUIERES | 4 | 127 | 400 | 220400€ | 1735€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DU CHAMP D ANNE | 5 | 106 | 452 | 123000€ | 1160€ |
2021-09-25 | 21 | RUE DU CHAMP D ANNE | 5 | 106 | 459 | 153600€ | 1449€ |
2021-01-13 | 6241 | CHAMP D ANNE | 5 | 106 | 521 | 162200€ | 1530€ |
2021-05-26 | 10 | AV DES CALQUIERES | 4 | 54 | 206 | 98000€ | 1815€ |
2022-01-12 | 12 | RUE DU CHAMP D ANNE | 5 | 106 | 452 | 167900€ | 1584€ |
2022-07-13 | 26 | RUE DU CHAMP D ANNE | 5 | 106 | 408 | 170000€ | 1604€ |
2020-08-28 | 17 | AV PIERRE SEMARD | 6 | 72 | 172 | 69000€ | 958€ |
2019-09-26 | 19 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 55 | 205 | 58000€ | 1055€ |
2019-11-26 | 10 | RUE DU CHAMP D ANNE | 5 | 106 | 443 | 129000€ | 1217€ |
2020-08-28 | 2 | IMP ALBERT CAMUS | 4 | 67 | 488 | 186000€ | 2776€ |
2022-10-25 | 61 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 154 | 483 | 244750€ | 1589€ |
2022-02-04 | 12 | AV MARIE CURIE | 4 | 73 | 342 | 170000€ | 2329€ |
2022-01-11 | 32 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 64 | 410 | 122000€ | 1906€ |
2021-05-27 | 38 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 70 | 396 | 112600€ | 1609€ |
2022-08-30 | 36 | AV PASTEUR | 6 | 184 | 832 | 218600€ | 1188€ |
2022-08-05 | 3 | AV MARIE CURIE | 4 | 59 | 119 | 104000€ | 1763€ |
2022-09-15 | 37 | AV DES CALQUIERES | 4 | 66 | 687 | 170000€ | 2576€ |
2021-06-14 | 5 | IMP PASTEUR | 4 | 67 | 556 | 82000€ | 1224€ |
2023-01-23 | 17 | AV DE PARIS | 3 | 67 | 590 | 143000€ | 2134€ |
2021-02-13 | 18 | AV DES CALQUIERES | 4 | 106 | 422 | 120000€ | 1132€ |
2021-07-26 | 7 | RUE DES FLEURS | 3 | 57 | 608 | 88360€ | 1550€ |
2020-08-28 | 16 | AV DE PARIS | 4 | 92 | 811 | 195000€ | 2120€ |
2022-04-12 | 11 | RUE DU BELVEZET | 2 | 72 | 71 | 31090€ | 432€ |
2020-07-08 | 5 | RUE DU CLOS DES MARTELIEZ | 5 | 158 | 431 | 158000€ | 1000€ |
2021-06-30 | 2 | CHE DE LA CALSADE | 5 | 82 | 191 | 155000€ | 1890€ |
2021-12-10 | 15 | RUE LATAZOU | 5 | 130 | 758 | 203000€ | 1562€ |
2022-09-02 | 18 | AV DE PARIS | 6 | 134 | 450 | 176810€ | 1319€ |
2022-03-31 | 10 | RUE DU CLOS DES MARTELIEZ | 4 | 85 | 522 | 226000€ | 2659€ |
2022-12-05 | 9 | RUE DU CLOS DES MARTELIEZ | 4 | 82 | 462 | 188000€ | 2293€ |
2022-07-19 | 43 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 93 | 798 | 85000€ | 914€ |
2022-12-16 | 6 | RUE DE L HOSPICE | 2 | 55 | 59 | 37500€ | 682€ |
2023-03-31 | 4 | RUE DE L HOSPICE | 2 | 50 | 48 | 35000€ | 700€ |
2019-09-06 | 2 | L ESCUDELOU | 2 | 41 | 70 | 61000€ | 1488€ |
2019-11-15 | 9 | CHE DE LA CALSADE | 4 | 85 | 388 | 146000€ | 1718€ |
2019-10-14 | 3 | RUE LATAZOU | 4 | 62 | 48 | 123000€ | 1984€ |
2022-09-16 | 9 | CHE DE LA CALSADE | 4 | 85 | 388 | 147070€ | 1730€ |
2020-07-03 | 24 | RUE DES DOUVES | 4 | 74 | 46 | 32000€ | 432€ |
2020-11-02 | 37 | RUE DES DOUVES | 4 | 130 | 78 | 68000€ | 523€ |
2022-01-07 | 1 | RUE DU FIERET | 2 | 45 | 34 | 32000€ | 711€ |
2020-08-24 | 9 | CHE DE LA CALSADE | 4 | 85 | 384 | 148500€ | 1747€ |
2020-05-12 | 30 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 140 | 545 | 159000€ | 1136€ |
2021-08-03 | 34 | AV DE PARIS | 4 | 118 | 113 | 124000€ | 1051€ |
2021-09-09 | 2 | RUE DU FIERET | 3 | 72 | 75 | 105000€ | 1458€ |
2022-01-07 | 6302 | RUE DU FIERET | 4 | 110 | 73 | 110000€ | 1000€ |
2022-10-27 | 1 | RUE DU PRE DE LA COTE | 5 | 127 | 431 | 193000€ | 1520€ |
2019-07-05 | 26 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 127 | 549 | 125000€ | 984€ |
2020-07-15 | 17 | RUE DES DOUVES | 4 | 95 | 332 | 66000€ | 695€ |
2021-09-06 | 5002 | LE MOULIN DE GARY | 5 | 110 | 600 | 183000€ | 1664€ |
2020-08-11 | 6 | IMP DES CAUSSES | 4 | 82 | 566 | 120000€ | 1463€ |
2020-05-07 | 27 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 110 | 565 | 149000€ | 1355€ |
2021-12-28 | 7 | RUE DU BARRY SEVERAC | 3 | 90 | 52 | 75000€ | 833€ |
2020-08-21 | 1 | IMP DU SERROU | 3 | 78 | 777 | 27195€ | 349€ |
2020-06-10 | 9 | RUE HENRI NOGUERES | 5 | 130 | 873 | 30555€ | 235€ |
2022-11-08 | 9 | RUE HENRI NOGUERES | 5 | 130 | 873 | 290000€ | 2231€ |
2021-07-06 | 33 | AV DE PARIS | 5 | 100 | 0 | 150000€ | 1500€ |
2022-01-17 | 5 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 73 | 408 | 130000€ | 1781€ |
2020-03-31 | 6 | AV EUGENE SEGUIN | 3 | 98 | 767 | 128500€ | 1311€ |
2023-04-07 | 10 | AV DES RESISTANTS | 5 | 100 | 100 | 69000€ | 690€ |
2023-01-27 | 9 | AV DES RESISTANTS | 4 | 70 | 78 | 75000€ | 1071€ |
2022-10-04 | 12 | RUE DU TIVOLI | 6 | 125 | 692 | 192000€ | 1536€ |
2020-10-29 | 24 | AV DES RESISTANTS | 3 | 80 | 228 | 30000€ | 375€ |
2022-09-30 | 4 | AV DES GORGES DU TARN | 5 | 113 | 425 | 147350€ | 1304€ |
2020-09-08 | 6 | AV DES GORGES DU TARN | 5 | 86 | 0 | 188000€ | 2186€ |
2019-12-31 | 5919 | BAUTOU | 15 | 320 | 7723 | 335000€ | 1047€ |
2022-07-19 | 5043 | LES VIALETTES | 3 | 100 | 225 | 94000€ | 940€ |
2021-02-25 | 5671 | CAYRAC LE HAUT | 4 | 96 | 768 | 55000€ | 573€ |
2023-02-20 | 5050 | RTE DE SEVERAC | 4 | 90 | 1255 | 220000€ | 2444€ |
2021-05-25 | 5911 | BASTIDE | 4 | 52 | 1991 | 95000€ | 1827€ |
2020-02-29 | 5999 | CAYRAC LE HAUT | 3 | 84 | 333 | 55500€ | 661€ |
2022-03-17 | 5999 | CAYRAC LE HAUT | 3 | 84 | 333 | 75000€ | 893€ |
2022-11-30 | 5468 | RTE DE SEVERAC | 3 | 73 | 653 | 178000€ | 2438€ |
2020-02-26 | 5715 | ALTES | 4 | 128 | 362 | 187600€ | 1466€ |
2020-12-23 | 1 | RTE DU 19 MARS 1962 | 4 | 100 | 130 | 104400€ | 1044€ |
2020-12-21 | 3 | PL DE LA PLACETTE | 4 | 96 | 82 | 87250€ | 909€ |
2019-09-27 | 6 | RTE DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 167 | 42000€ | 525€ |
2019-10-02 | 9 | RTE DE LA FONTAINE | 5 | 140 | 127 | 66000€ | 471€ |
2022-11-04 | 5104 | RUE DES ARTISANS | 2 | 60 | 44 | 24000€ | 400€ |
2022-01-21 | 5 | RUE DES ROSIERS | 2 | 60 | 74 | 78000€ | 1300€ |
2023-06-30 | 18 | RTE DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 27 | 44000€ | 489€ |
2021-08-23 | 28 | RTE DE LA FONTAINE | 1 | 66 | 27 | 58000€ | 879€ |
2020-11-30 | 3 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 94 | 1000 | 264500€ | 2814€ |
2020-01-17 | 5060 | RTE DE LA FONTAINE | 6 | 123 | 427 | 45000€ | 366€ |
2019-10-17 | 6 | CHE DU PONT | 4 | 110 | 1135 | 28000€ | 255€ |
2020-03-11 | 5916 | LE CANTABEL | 3 | 50 | 320 | 75000€ | 1500€ |
2020-05-07 | 6075 | LA CALSADE | 5 | 123 | 0 | 120000€ | 976€ |
2022-02-12 | 5154 | SAINT GREGOIRE | 4 | 103 | 471 | 200600€ | 1948€ |
2021-06-04 | 5086 | SAINT GREGOIRE | 3 | 110 | 585 | 140000€ | 1273€ |
2019-07-22 | 5720 | AUBEROQUES | 5 | 127 | 583 | 216250€ | 1703€ |
2021-09-09 | 5885 | SERMELS | 5 | 110 | 1933 | 85000€ | 773€ |
2021-01-15 | 5977 | COMBELADE | 3 | 86 | 200 | 94000€ | 1093€ |
2019-07-25 | 6165 | COMBELADE | 4 | 130 | 2442 | 130000€ | 1000€ |
2020-02-22 | 5115 | POMAYROLS | 2 | 65 | 670 | 50000€ | 769€ |
2021-10-29 | 5509 | LA TRIVALLE | 6 | 144 | 227 | 208000€ | 1444€ |
2019-07-23 | 5113 | POMAYROLS | 1 | 31 | 171 | 35000€ | 1129€ |
2019-11-26 | 5731 | LES FONDS | 4 | 110 | 1324 | 175000€ | 1591€ |
2020-07-06 | 5727 | LES FONDS | 5 | 140 | 1230 | 120000€ | 857€ |
2019-06-03 | 6264 | LE COUDERC | 5 | 132 | 1000 | 215000€ | 1629€ |
2020-02-27 | 5058 | LAVERNHE | 5 | 86 | 203 | 43500€ | 506€ |
2022-09-28 | 5067 | LAVERNHE | 3 | 50 | 158 | 30000€ | 600€ |
2020-12-21 | 5048 | LAVERNHE | 6 | 140 | 209 | 89250€ | 638€ |
2022-07-20 | 5040 | LAVERNHE | 2 | 38 | 57 | 79000€ | 2079€ |
2023-02-24 | 5035 | LAVERNHE | 3 | 56 | 79 | 23500€ | 420€ |
2022-06-23 | 5180 | LOUS CLAUZES LAVERNHE | 3 | 122 | 1017 | 107500€ | 881€ |
2022-06-10 | 5014 | LAVERNHE | 2 | 60 | 166 | 107000€ | 1783€ |